7月28日，世茂集团发布2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告，报告显示，2022年世茂集团合约销售额为人民币亿元，合约销售面积为万平方。截至2022年12月31日，集团营业收入为人民币亿元，其中酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为人民币亿元，多元业务稳定发展。受行业深度调整影响，报告期内股东应占核心业务亏损为亿元，亏损额较去年下降%。

2022年，中国房地产行业经历了前所未有的挑战，房地产市场方面，需求端和供给端政策齐发力。需求端政策优化贯穿全年，供给端政策进入全面支持阶段。但2022年房地产市场景气度仍在惯性下降，展望2023年，行业政策面的宽松趋势有望延展。

中央会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

(资料图片仅供参考)

截至2022年12月31日，世茂集团旗下拥有项目逾300个，土地储备约为6,050万平方米(权益前)，为集团未来的销售发展提供必要支持。据报道，2023年上半年，累积实现万套房源交付。

公司录得总资产6,亿元，足够覆盖公司当前债务，公司将坚持资源统筹，有效盘活资产，优化大宗资产的处置方案，最大程度缓解资金困难或债务压力。

公司一直在积极推进境外债务重组事宜，包括本金约68亿美元的优先票据、本金约21亿美元及209亿港元的各种境外银行和金融机构借贷，公司与财务顾问继续与各债权人集团保持建设性对话，并努力与他们尽快达成债务重组协议。公司有信心获得相关债权人的支持并完成债务的重组。

值得注意的是，2023年3月，世茂集团附属公司上海世茂完成了总金额为人民币亿元的境内长期债券展期，展期后，到期日延长至2026年。

2023年6月，世茂集团附属公司世茂建设与债权人一致同意为总金额为人民币亿元的境内长期债券展期，展期后，到期日延长至2028年。

世茂集团表示，考虑到成功的展期案例，以及公司的信用历史、与相关贷款人和债权人的长期关系，公司认为能够逐步完成相关借贷展期协议的签署。这将很大程度上为公司缓解一定的流动性压力。

同时，公司也在积极寻求其他替代融资和借贷，侧重物业销售，继续寻求合适的机会处置某些项目股权，以产生额外的现金流入。

面对市场压力与挑战，公司将不断进行反思与总结，多管齐下应对行业变局，公司以提质增效、价值链重塑作为核心目标，为战略转型做准备。公司将锚定【大飞机】发展战略不动摇，以可持续发展为导向，充分发挥出集团旗下世茂服务、商业、酒店等多元的协同优势，做好资产经营，做好运营服务，形成企业长期韧性。

公司已向联交所申请自2023年7月31日上午9时起恢复公司股票在联交所买卖。

（文章来源：蓝鲸财经）