乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

【资料图】

绿景白石洲璟庭位于深南大道与沙河东路交叉口东北角,南山白石洲旧改一期

【项目亮点】

1、项目价格为113300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积109~187㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积30568㎡；建筑面积462626㎡；总共1257户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市绿景物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

187平四房户型-四居室-建面187㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图187平四房户型

该户型建面187㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

户型设计方正，动静分区合理，全房无暗室，采光通风良好，阔绰餐客厅一体化设计

110平三房户型-三居室-建面109㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图110平三房户型

该户型建面109㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

户型设计方正，动静分区合理，餐客厅一体直出阳台，采光通风良好，主卧套房式设计，带独立卫浴空间

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线/罗宝线白石洲(地铁站), 与楼盘直线距离为788米；

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是纯水岸西(公交站), 与楼盘直线距离为339米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是深圳市南山区纯水岸幼儿园，距离楼盘438米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为深圳沙河医院，距离楼盘537米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为益田假日广场(深圳华侨城店)，距离楼盘1136米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含109~187㎡,价格约113300元/㎡，适合意向定居南山的刚改、改善购房人群

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文章来源:乐居君